Số lượt truy cập
17369462
Phản hồi ý kiến của Tổ chức và cá nhân
Hướng dẫn lập hồ sơ đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước (22/5/2017 14:58)

Sở Xây dựng có ý kiến và hướng dẫn đối với các trường hợp đề nghị “thuê, mua nhà thuộc sở hữu nhà nước” như sau:

1. Về nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Tại Công văn số 6010/UBND-ĐTMT ngày 15/11/2014 về xử lý các trường hợp xin thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, Ủy ban nhân dân thành phố có ý kiến: “Giao Sở Xây dựng có văn bản trả lời cụ thể cho các trường hợp xin thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, hiện nay việc bố trí nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước cho cá nhân dưới các hình thức cấp, thuê, mua chỉ định để ở là không phù hợp quy định của pháp luật; chỉ xem xét, giải quyết cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với các trường hợp thuộc đối tượng và đủ điều kiện…”.

Ngày 20/10/2015,  Chính phủ ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, trong đó quy định đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước như sau:“Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Nghị định này là người đang thực tế sử dụng nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó …” (Khoản 1 Điều 57).

Như vậy, pháp luật hiện nay không cho phép bố trí cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước. Các trường hợp có đơn khó khăn về nhà ở, Sở Xây dựng tổng hợp trình Hội đồng Xét duyệt cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội cấp thành phố xét duyệt hồ sơ theo quy định tại Điều 52, 53 và 54 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và quy định tại Điều 14 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

2. Về nhà ở xã hội

a) Đối với nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách nhà nước để cho thuê, thuê mua

Hội đồng Xét duyệt cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội cấp thành phố (do Sở Xây dựng làm thường trực) đã có Công văn số 02/HĐXD ngày 25/01/2017 trình Ủy ban nhân dân thành phố để xin chủ trương bố trí 252 căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án Nhà ở xã hội tại số 35 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân. Sau khi có chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố, Sở Xây dựng sẽ triển khai công tác xét duyệt tại chung cư nêu trên.

Do đó, trường hợp có nhu cầu đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư số 35 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân, đề nghị lập hồ sơ đăng ký theo đúng quy định tại Điều 14 Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở; hoặc liên hệ trực tiếp với Sở Xây dựng để được hướng dẫn thêm về việc lập hồ sơ đăng ký thuê, thuê mua.

Trường hợp Hội đồng Xét duyệt cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội cấp thành phố đến ngày xét duyệt hồ sơ mà Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ đăng ký thì xem như không có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư số 35 đường Hồ Học Lãm, quận Bình Tân.

b) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước để bán, cho thuê, cho thuê mua

Hiện nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh có các dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước, đã khởi công xây dựng, cụ thể:

- Dự án khu dân cư phía Bắc, Rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng 1.040 căn hộ, giá bán khoảng 14,7 triệu đồng/m2. Liên hệ với chủ đầu tư tại địa chỉ số 278 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 8, quận 3.

- Dự án chung cư nhà ở xã hội – khu dân cư Phú Hữu, phường Phú Hữu, quận 9 do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng 1.240 căn hộ, giá bán khoảng 15.480.000 đồng/m2. Liên hệ với chủ đầu tư tại địa chỉ số 151 Trần Trọng Cung, phường Tân Thuận Đông, quận 7.

- Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức do Công ty Cổ phần Chương Dương làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng 1.177 căn hộ (Chủ đầu tư đang xin điều chỉnh 1.205 căn hộ), giá bán khoảng 12.600.000 đồng/m2 (Chủ đầu tư đang xin điều chỉnh 14.500.000 đồng/m2). Liên hệ với chủ đầu tư tại địa chỉ số 328 Võ Văn Kiệt, quận 1.

- Dự án Trung tâm Thương mại và khu chung cư tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn do Công ty cổ phần Thương mại Hóc Môn hợp tác với Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng 450 căn hộ, giá bán khoảng 14 triệu đồng/m2. Liên hệ với chủ đầu tư tại địa chỉ số 286-288 đường Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận.

- Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình tại số 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình do Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Tân Bình làm chủ đầu tư, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng 165 căn hộ, giá bán khoảng 12 triệu đồng/m2. Liên hệ với chủ đầu tư tại địa chỉ số 32 đường Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình.

- Dự án 35 đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân do Quỹ Phát triển nhà ở thành phố và Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân hợp tác đầu tư, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng 466 căn hộ được đầu tư xây dựng bằng vốn ngoài ngân sách nhà nước, giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2. Liên hệ với chủ đầu tư tại địa chỉ số 121 đường Bà Huyện Thanh Quan, phường 9, quận 3 hoặc Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân tại địa chỉ số 286-288 đường Huỳnh Văn Bánh, phường 11, quận Phú Nhuận.

Theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước sẽ đến liên hệ đăng ký và nộp hồ sơ trực tiếp cho Chủ đầu tư dự án.

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tin theo ngày

Ngày

© SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: 60 Đường Trương Định, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
 Điện thoại :  (028) 3932 5945 - 3932 6214 ; Fax : (028) 3932 5269 ; Email : sxd@tphcm.gov.vn
Website: http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/