Số lượt truy cập
17411874
Phản hồi ý kiến của Tổ chức và cá nhân
Về hướng dẫn thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư dự án Khu dân cư xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. (25/10/2017 13:21)

Sở Xây dựng nhận được văn bản số 05/2017/VTL ngày 31 tháng 7 năm 2017 của Công ty TNHH Kho Vận Việt Thăng Long về việc xin hướng dẫn thủ tục đăng ký đầu tư dự án Khu dân cư xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh. Qua xem xét, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 25 tháng 11 năm 2014, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 65/2014/QH13;

Ngày 20 tháng 10 năm 2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

Ngày 30 tháng 6 năm 2016, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 19/2016/TT-BXD về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

Tại Khoản 1 và Khoản 6 Điều 9 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 ngày 10 tháng 2015 quy định như sau:

1. Các tổ chức, cá nhân trước khi lập dự án đầu tư xây dng nhà ở thuộc diện quy định tại Khoản 2 Điều 17 của Luật Nhà ở thì phải làm thủ tục đề nghị quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đu tư theo quy định của Nghị định này.

6. Đối với trường hợp không thuộc diện quy định tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này thì phải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Để có cơ sở tổng hợp, báo cáo Tổ Chuyên gia lựa chọn chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố xem xét, trình Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án nêu trên theo quy định tại Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ và Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị nhà đầu tư thực hiện các nội dung như sau:

1. Liên hệ Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh để được cung cấp chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc liên quan khu đất đề xuất thực hiện dự án;

2. Cung cấp hồ sơ pháp lý lý bao gồm:

- Giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân của doanh nghiệp (quyết định thành lập doanh nghiệp; giấy đăng ký kinh doanh trong đó có chức năng kinh doanh bất động sản hoặc giấy chứng nhận đầu tư có hoạt động đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam) theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 10 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ và khoản 1 Điều 3 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;

- Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật;

- Cung cấp bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án (trong đó thể hiện rõ ranh giới, diện tích các khu đất thực hiện dự án);

 Nhà đầu tư cần tham khảo suất vốn đầu tư xây dựng công trình công bố theo Quyết định số 706/QĐ-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2017 của Bộ Xây dựng để tính toán và xác định lại tổng mức đầu tư của dự án phù hợp;

- Căn cứ các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của khu đất đề xuất thực hiện dự án, lập thuyết minh dự án đầu tư trong đó nêu cụ thể tổng mức đầu tư của dự án bao gồm các chi phí theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

- Cung cấp hồ sơ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp đối với các khu đất đề xuất thực hiện dự án, đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.

Sau khi nhà đầu tư hoàn tất cung cấp các hồ sơ pháp lý có liên quan nêu trên, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, báo cáo Tổ Chuyên gia lựa chọn chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố xem xét, trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.

Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị nhà đầu tư liên hệ với Sở Xây dựng (Phòng Phát triển đô thị), địa chỉ số 60 Trương Định, phường 7, quận 3 để được hướng dẫn cụ thể./.

TIN ĐÃ ĐƯA

Xem tin theo ngày

Ngày

© SỞ XÂY DỰNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: 60 Đường Trương Định, Phường 7, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
 Điện thoại :  (028) 3932 5945 - 3932 6214 ; Fax : (028) 3932 5269 ; Email : sxd@tphcm.gov.vn
Website: http://www.constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn/